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作者:山东11选5计划发布时间:2020年02月21日 00:15:43  【字号:      】

柯P警告!酒精一直喷会火灾 消防局吁远离火源

危老条例犹如都更特快车,整合、开发时程大幅缩减,使开发商争先恐后申请,双北市危老申请件数就佔全国8成,不过,有建商指出,尽管申请危老案诱因大幅提高,但条例仍有不足,加上有建蔽率、容积率上限等问题,呼吁政府应放宽法规,针对改建者,解除容积限制,提升改建诱因。侨莲建设总经理李勇志表示,危老条例实施已届满2年,让符合标准的老旧危险建物可以加速更新,犹如都更特快车,但站在居住安全角度考量,危老条例仍有改进空间,尤其应针对地区别的不同,因地制宜进行横向调整。李勇志指出,危老条例不似都更有最小基地面积限制,虽然对促进建物翻新有正面效应,但因各地方县市地方法规不同,使建蔽率、容积率都有所差异,另一方面,小基地危老案,在有限的面积下,改建后难以取得原有一坪换一坪的条件,开发商也难以从中衡量收益,须与邻地整合才有利润可赚,但却因此大幅拉长开发时程,于地主和改建者都不利。此外,李勇志举例,新北市板桥区的房价与桃园市蛋白区的房价差距很大,但以危老更新案件来看,土地属于地主提供,参与的建设公司负责建筑成本,但因为房价的差异,在桃园市蛋白区的危老案件,建商受限建筑成本及房价,回馈地主的空间自然不大,这也会影响都市核心区以外的危老都更案件成功的原因。危老条例需要地方县市政府积极配合及推动,李勇志呼吁政府,应针对改建者,提供建蔽率解除,亦或容积额外奖励,才能有效落实都更。以新北市政府为例,修订「都市计画法新北市施行细则」,「针对20公尺以上主要干道两侧,基地规模达2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加给基准容积20%」,让地主与建筑业者都有意愿一起推动都市更新的老旧房屋重建案。侨莲建设位于板桥区江翠段的都更案,前后整合超过30年,基地面积905坪,之后改申请危老案仅1年时间就整合完成,且又为首件符合新北都更「第二箭」的要件「主干道容积加给」危老案,使基准容积加给20%,基准容积从原本300%提高至360%,另加上危老条例获得38%容积奖励,核定总容积可达496%,未来将兴建地上34层、地下6层、总户数262户的住宅大楼。

武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情严重,民众纷纷购买酒精消毒;台北市长柯文哲昨天出席公安督导会报,指出酒精应该是要擦的,就算喷了也是要擦,你房间喷个几下,保佑不要靠近瓦斯,不然就会「砰」,他认为短期一定会发生火灾;对此,台北市消防局表示,民众使用酒精消毒一定要远离火源,倘若喷洒瞬间浓度过高,还是有可能引发火灾。▲75%酒精成为民众抢购的物品之一。(图/记者杨忠翰摄)柯文哲会中表示,因为最近武汉肺炎疫情严重,75%酒精大家一直喷喷喷,都不晓得标准是要擦拭,他猜最近短期一定会有火灾,民众拿起来一直喷,没注意火焰就会烧到。台北市消防局火灾预防科股长林依苹受访时表示,75%酒精分装后必须直立存放,还要锁定瓶盖避免挥发,再来就是要远离火源,除一般瓦斯炉、打火机等明火外,电磁炉及白炽灯等物品,使用过后产生的高温,亦有可能引发火灾,酒精存放地点亦须慎选,以免地震倾倒时发生危险。▲台北市消防局示范如何用酒精消毒。(图/记者杨忠翰摄)林依苹还说,民众使用75%酒精消毒时,并非对着空气一直喷洒,而是要喷在需要消毒的物品或身体部位后,并进行擦拭才有消毒效果,喷洒时亦要远离火源,以及正在使用中的电器,民众喷洒后必须尽快擦拭,如此一来才能达到最佳效果;林依苹呼吁,75%酒精为易燃物品,民众切勿大量囤积,以免存放不慎引发火灾。▲民众使用酒精消毒时必须远离火源。(图/记者杨忠翰摄) 




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